Шпаргалка по инвестициям.

Финансирование инвестиционных проектов за счет заемных финансовых средств Источниками долгосрочного долгового финансирования могут быть: Выбор варианта долгосрочного долгового финансирования должен базироваться на результатах анализа устойчивости проекта и оценок возможностей проекта обеспечивать погашение кредита и выплату процентных ставок. Кредиты как форма финансирования инвестиционных проектов. Выбор условий кредитования проекта определяется чувствительностью его экономических показателей к изменению ставки, а также получаемой потенциальной экономией если рынок характеризуется нормальной, повышающейся кривой процентных доходов. Ссуда под залог недвижимости ипотека получила распространение в странах с развитой рыночной экономикой как один из важнейших источников долгосрочного финансирования. В такой сделке владелец имущества получает ссуду у залогодержателя и в качестве обеспечения возврата долга передает последнему право на преимущественное удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества в случае отказа от погашения или неполного погашения задолженности. Наиболее распространенными объектами залога являются жилые дома, фермы, земля, другие виды недвижимости, находящиеся в собственности юридических и физических лиц. Для финансирования инвестиционных проектов используются несколько видов ссуд: Лизинговое финансирование носит черты и заемных, и привлеченных средств. Лизинг представляет собой, как правило, трехсторонний комплекс отношений, в которых лизинговая компания по просьбе и указанию пользователя приобретает у изготовителя оборудование, которое затем сдает этому пользователю во временное пользование.

ХАРЬКОВСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ

Международный валютный фонд и Международный банк реконструкции и развития Международный валютный фонд МВФ создан на международной валютно-финансовой конференции в Бреттон-Вудсе США в г. Задачами МВФ являются содействие развитию международной торговли и валютного сотрудничества путем установления норм регулирования валютных курсов и контроля за их соблюдением, предоставление государствам-членам средств в иностранной валюте для выравнивания платежных балансов.

В настоящее время в МВФ входит более стран, капитал фонда составляет более млрд. Россия была принята в МВФ в г. Международный банк реконструкции и развития МБРР был создан в июле г. Бреттон-Вудсе и начал свою деятельность в г.

Обычно реализация крупного инвестиционного проекта собственного капитала - 12%; долгосрочного кредита - 18%; дополнительной.

В экономической литературе кредиты по срокам кредитования как правило, классифицируются на краткосрочные до одного года , среднесрочные от 1 до 5 лет , долгосрочные свыше 5 лет. В отечественной банковской практике в соответствии с нормативными правовыми актами Национального банка к долгосрочным относятся кредиты со сроком полного погашения, первоначально установленным кредитным договором, свыше одного года. Для финансирования инвестиционных проектов, как правило, используются долгосрочные кредиты, которые предоставляются срок до шести-семи лет для целей, связанных с созданием и движением внеоборотных долгосрочных активов, а также на приобретение объектов для последующей их передачи в финансовую аренду лизинг , срок которых ограничивается сроком действия договора финансовой аренды лизинга.

Долгосрочный инвестиционный кредит является видом банковского кредита и представляется при соблюдении общих принципов кредитования: В большинстве случаев, кредит имеет преимущества перед другими источниками финансирования инвестиций благодаря присущей ему срочности, платности и возвратности, а также в силу того, что использование кредита предполагает взаимосвязь между фактической окупаемостью капитальных затрат и возвратом кредита, требует прибыльности инвестиционного проекта предприятия на период реализации проекта.

При кредитовании усиливается материальная ответственность кредитополучателей за рациональное расходование заемных средств, что способствует быстрейшей реализации инвестиционных проектов, сокращению сроков строительства, ускорению ввода и освоения производственных мощностей. Выдача инвестиционного кредита предусматривает отбор высокоэффективных, валютоокупаемых, социально значимых инвестиционных проектов.

Инвестиционный кредит предоставляется для расширенного воспроизводства внеоборотных активов долгосрочных на цели, связанные с созданием, реконструкцией и приобретением хозяйствующими субъектами основных средств, а также строительством, ремонтом, приобретением физическим лицом недвижимости. Таким образом, кредитополучателями при кредитовании инвестиционных целей могут выступать юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели.

Юридическим лицам долгосрочные кредиты предоставляются на реализацию инвестиционных проектов, связанных с созданием и увеличением, воспроизводством основных фондов, если окупаемость проекта, как правило, не превышает 5 лет и погашение кредита обеспечивается в течение лет со дня выдачи первой суммы кредита. При принятии решения о предоставлении инвестиционного кредита предпочтительно, чтобы доля других источников финансирования проекта собственных и приравненных к ним средств кредитополучателя, государственных и иных средств составляла не менее 30 процентов.

Кредиты для бизнеса в Сбербанке Инвестиционное кредитование не тождественно долгосрочному, хотя также предполагает более длительный срок пользования кредитными ресурсами, в отличие от краткосрочных кредитов на пополнение оборотных средств. Прежде всего, для инвестиционного кредитования характерно наличие финансируемого проекта, нового или уже существующего, на реализацию или развитие которого и направляются привлекаемые предприятием-заемщиком кредитные ресурсы.

При этом банк-инвестор фактически принимает на себя часть рисков, связанных с реализацией финансируемого проекта. А результат принимаемого решения в пользу кредитования проекта соответственно зависит от планируемого от реализации проекта дохода.

инвестиции: Шпаргалка КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ДОЛГОСРОЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ.

Долгосрочное банковское кредитование осуществляется на принципах: За предоставление банковской ссуды взимаются проценты. Срок кредитования является предельным временем нахождения ссудных средств в распоряжении заемщика. Обеспечение реализуется с помощью залога, банковских гарантий, страхования и способов, предусмотренных законом и договором между партнерами.

Исполнение основного обязательства подкрепляется: Поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью или частично. Поручительство дают юридические, физические лица. Между поручителем и банкомкредитором подписывается договор поручительства. Неустойка устанавливается как процент от суммы несвоевременного исполнения обязательства за каждый день просрочки. Аванс учитывается в счет окончательного платежа, предусмотренного договором.

2 часть шпаргалок по инвестиционному проектированию

Простой и переводной вексель Вексель как инструмент кредитно-расчетных отношений явился результатом многовекового развития товарно-денежного хозяйства. Его появление было связано с необходимостью перевода денег из одной местности в другую, а также при обмене монет, имеющих хождение в одной местности, на валюту другого государства.

Поездка с деньгами в виде золотых и серебряных монет порождала множество затруднений: Как выход из создавшегося положения появилась вексельная сделка, связанная с переводом и обменом денег. Толчком к развитию вексельных отношений послужила практика банкиров средневековой Италии. Он обращался к своему банкиру, вносил деньги и получал от него письмо другому банкиру в месте проведения ярмарки с просьбой о выдаче эквивалентной суммы.

Следовательно, проектное финансирование – это разновидность банковского кредитования инвестиционных проектов, при котором кредитор берет.

Работа над любым учебным пособием начинается с определения того, для кого и зачем оно пишется. С этой точки зрения, приступая к подготовке работы, которую вы сейчас держите в руках, мы также решали для себя: Экономистам предприятий и фирм, которые будут готовить инвестиционные проекты, а потом заниматься их реализацией? Или аналитикам банков, инвестиционных фондов и других финансовых институтов, которые будут эти проекты затем анализировать и решать вопрос о том, стоит ли под них выделять средства?

Ответ нам помог найти случай. В ходе этого визита один из лекторов поведал забавную историю о том, как в начале века один из крупнейших японских банков искал способ уклонения от предоставления долгосрочных кредитов на инвестиционные цели — ему в тот период выгоднее были кредиты краткосрочные. Но просто отказать клиенту было не в традициях страны, и тогда руководители банка придумали хитрый ход.

Они отправили большую группу специалистов учиться в банки США, где к тому времени сформировалась достаточно стройная методика оценки инвестиционных проектов. Вернувшись домой, обученные в США специалисты с легкостью решили поставленную перед ними руководством банка задачу: Однако, когда окончилась Вторая мировая война и встала задача реконструкции японской экономики, все вспомнили, что именно в этом банке есть лучшая в стране группа специалистов по оценке инвестиций.

И банк был превращен в главный национальный финансовый институт, ответственный за финансирование инвестиций.

Особенности кредитования инвестиционных проектов

Что такое инвестиции инвестиции — достаточно новое понятие для российской экономики. С принятием в г. Прирост стоимости прибыль и, одновременно, позитивные социальные результаты — основная цель инвестирования. В эпоху феодализма инвеститурой называли ввод вассала во владение феодом и назначение епископов, получавших в управление церковные земли с их населением.

Кредиты на осуществление инвестиционной деятельности предоставляются, как правило, на долгосрочной основе, направляются на строительство.

Долгосрочным считается такое банковское кредитование, при котором срок погашения ссуды превышает 3 года и составляет в среднем 5 лет, хотя может достигать 25 лет и больше. Использование для финансовых инвестиций именно кредитования стимулирует получателей средств эффективнее их использовать, чтобы обеспечить погашение и кредита, и процентов по нему. Цели долгосрочного кредитования Как правило, долгосрочное кредитование предоставляется для осуществления капитальных вложений компаний, их технического переоборудования или расширения производства, для ведения строительства или реконструкции зданий и сооружений, создания интеллектуальных ценностей или научно-технической продукции.

Кто предоставляет долгосрочные кредиты Долгосрочное кредитование не так прибыльно для банков, как краткосрочное, поэтому его осуществляют не коммерческие, а инвестиционные банки, а также различные инвестиционные и пенсионные фонды, страховые компании путем приобретения соответствующих облигаций. Иногда долгосрочное кредитование используется государством как механизм стимулирования отдельных отраслей промышленности или предприятий. Долгосрочный кредит может быть выдан как сразу, так и поэтапно, по мере выполнения определенного плана работ, связанных с целями кредитования.

Что необходимо для долгосрочного кредитования Для получения долгосрочного кредита потенциальный заемщик должен представить гораздо более широкий пакет документов, чем обычно. Кроме стандартного перечня, он должен по согласованию с кредитором представить документы, подтверждающие цели кредитования. Такими документами могут быть: Все эти документы необходимы для того, чтобы кредитная организация оценила кредитоспособность заемщика, провела инженерно-экономическую экспертизу проекта, определила целесообразность долгосрочного кредитования и его экономическую эффективность.

Наша компания оказывает своим клиентам помощь в привлечении долгосрочного кредитования как способа развития бизнеса и повышения его стабильности и конкурентоспособности. С помощью наших консультантов вы сможете подготовить полный пакет необходимых для долгосрочного кредитования документов и получить кредит.

20. Инвестиционные банки

Ежегодно правительство определяет индикативные прогнозные параметры инвестиционных вложений в экономике и перечень инвестиционных проектов, реализация которых имеет приоритетное значение для развития экономики. Ряд проектов в настоящее время реализованы либо находятся в стадии реализации. Часть проектов, например строительство целлюлозно-бумажного комбината, не получили необходимого объема финансирования. Сложившаяся в экономике ситуация свидетельствует об устойчивом росте потребностей в инвестициях.

Низкая рентабельность большей части субъектов хозяйствования не позволит им изыскать источники самостоятельного финансирования, технического перевооружения и реконструкции действующих производств, а также для модернизации и ввода новых мощностей. Источниками долгосрочных вложений в таком случае могут послужить прямые иностранные инвестиции и заемные средства, в т.

41) Критерии финансовой оценки инвестиционного проекта прибыль прошлых лет, уставной капитал, долгосрочные кредиты, краткосрочные кредит.

Инвестиционный проект - комплекс взаимосвязанных мероприятий, предполагающий определенные вложения капитала в течение ограниченного времени с целью получения доходов в будущем. Определенные достижимые цели ИП д. Описании цели ИП должны найти отражение в четко и однозначно интерпретируемой форме: Результат описывается как желаемое состояние системы в зависимости от типа и вида инвестиционного проекта. Сроки задаются в виде временного интервала, в котором желательно завершение инвестиционного проекта.

Как правило, это пока заявление о намерении, но в ряде случаев может быть и обязывающим. Расходы в первом описании могут представлять бюджетные рамки, а в ряде случаев - твердую верхнюю границу.

Кредит банка как источник финансирования инвестиций, его преимущества

Специфика проектного финансирования заключается в том, что основные этапы инвестиционного цикла увязаны между собой и входят в компетенцию определенного банковского синдиката, возглавляемого банком-менеджером. Банк, организующий проектное финансирование, выделяет шесть этапов инвестиционного цикла: Поиск объектов для инвестиций.

ипотечное кредитование как и одна из форм долгосрочного кредитования;. - понятие инвестиционного проекта и его жизненный цикл;.

Инвестиционные процессы Из книги Инвестиционные проекты: Инвестиционные процессы Если вложить деньги сейчас, через какое-то время они должны вернуться с прибылью, то есть некая сумма денег сейчас эквивалентна в будущем этой сумме, увеличенной на величину прибыли. В мире есть финансовые рынки и рынки капитала, на которых Инвестиционные решения Из книги финансы организаций.

Шпаргалки автора Зарицкий Александр Евгеньевич Инвестиционные решения Решения в сфере управления инвестициями можно разделить на три блока. Инвестиционная деятельность осуществляется в различных условиях, и обычно перед инвестором имеется не одна, а по крайней мере несколько возможностей Инвестиционные банки Из книги Банковское право. Шпаргалки автора Кановская Мария Борисовна Инвестиционные банки Инвестиционные банки — специальные кредитные институты, осуществляющие финансирование и кредитование инвестиций.

Эти банки являются специфическими банковскими учреждениями, что связано как с особенностями рынка ссудных капиталов, так и с . Инвестиционные инструменты Из книги Инвестировать — это просто [Руководство по эффективному управлению капиталом] автора Савенок Владимир Степанович . Инвестиционные инструменты Существует два типа инвесторов — те, кто не знает, куда движется рынок, и те, кто не знает, что они этого не знают. Третий тип инвестора — инвестиционный профессионал, который знает, чего он не знает, но получает средства к существованию в 2.

6.7. Инвестиционные кредиты

Разработка стратегий инвестирования, инвестиционные цели программы. Финансирование инновационной деятельности в странах с переходной экономикой. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов: Механизмы управления иностранными инвестициями в современных национальных механизмах экономики. Основные подходы к анализу финансовых инвестиций.

в уставный фонд предприятия, реализующего инвестиционный проект. финансирования являются долгосрочное кредитование, финансовый.

Порядок прогноза инфляции Для начала необходимо установить, к какой категории инфляции относится проект: Помимо этого, финансовая реализуемость и эффективность проекта должны проверяться при различных уровнях инфляции в рамках оценки чувствительности проекта к изменению внешних условий. Необходимо оценивать следующие виды эффективности: Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов: Основными показателями, используемыми для расчетов эффективности инвестиционного проекта, являются: Показатели коммерческой финансовой эффективности.

При расчете коммерческой эффективности в качестве эффекта выступает поток реальных денег. При осуществлении инвестиционного проекта выделя ю тся три вида деятельности: Сальдо реальных денег — разность между притоком и оттоком денежных средств от всех трех видов деятельности также на каждом шаге расчета: Показатели бюджетной эффективности, отражающие последствия осуществления инвестиционного проекта на федеральный, региональный и местный бюджеты. Основной показатель бюджетной эффективности — бюджетный эффект, отражающий лишь ту часть эффекта, которая поступает в бюджет: Интегральный бюджетный эффект — сумма дисконтированных годовых бюджетных эффектов за весь срок реализации инвестиционного проекта или как превышение интегральных доходов бюджета над интегральными бюджетными расходами.

Ответы на вопросы про деньги, личные финансы и инвестиции